Última actualización: 6 de octubre de 2026
Indica cuánto cuesta la vivienda, cuánto vas a poner de entrada, a cuántos años la quieres pagar y qué tipo de hipoteca y de interés tienes en mente. La calculadora te da la cuota mensual, lo que pagarás en total y el cuadro de amortización.
Calculadora de hipoteca: fija, variable o mixta
Cómo funciona según el tipo de hipoteca
- Fija: el interés no cambia durante todo el préstamo, así que la cuota es siempre la misma. Más detalle en hipoteca fija.
- Variable: el interés es euríbor + diferencial y se revisa periódicamente (normalmente cada 6 o 12 meses). La calculadora supone que el euríbor se mantiene y te muestra cuánto cambiaría tu cuota si subiera o bajara un punto. Mira hipoteca variable y cómo afecta el euríbor a la cuota.
- Mixta: tipo fijo durante los primeros años y variable (euríbor + diferencial) el resto. Introduce los años a tipo fijo y el interés de ese tramo. Más en hipoteca mixta.
Qué datos poner
- Interés: usa el que figure en la oferta de tu banco (la FEIN). Los valores por defecto son solo un ejemplo, no una oferta de mercado.
- Euríbor: puedes consultarlo en la página del Banco de España; lee dónde consultar el euríbor.
- Entrada: recuerda que además necesitas ahorro para los gastos de compra: gastos de comprar una vivienda y cuánto ahorro necesitas.
Cómo interpretar el resultado
Una regla orientativa que usan muchas entidades es que las deudas no superen en torno al 35 % de tus ingresos netos; lo explicamos en cuánto te pueden prestar. Prueba a cambiar el plazo: a más años, menos cuota pero más intereses totales. Si tu cuota se acerca a ese límite, conviene aportar más entrada o buscar otra vivienda.
Este contenido es informativo y no constituye asesoramiento financiero ni legal.